Mae'r fflat yn y tŷ newydd yn tybio nad oes neb wedi byw ynddi eto, nid oes neb wedi gwneud gwaith atgyweirio a gosod dim. Yn fwyaf aml, caiff tŷ o'r fath ei werthu gydag un o'r gorffeniadau: garw neu lân. Mae rhediad yn awgrymu nad yw'r ystafell mewn gwirionedd yn addas ar gyfer byw ynddi, ond mae'r arwynebau yn cael eu paratoi ar gyfer atgyweiriadau pellach. Ar y naill law, mae'n rhoi cyfle i ddangos eu gallu dychymyg a dylunio, ar y llaw arall - yr angen i wneud atgyweiriadau a deall manylion waliau lefelu a gwaith arall. Ar gyfer y cwsmeriaid hynny sydd eisiau symud i dŷ newydd ar unwaith, mae datblygwyr yn cynnig opsiynau wedi'u hadnewyddu eisoes. Gorffen - mae hyn mewn gwirionedd yn atgyweirio parod, gallwch symud i fflat o'r fath yn iawn ar ôl ei brynu.
Nodweddion fflatiau gorffenedig
Mae angen i brynwyr ystyried y gorffen - nid yw'r cysyniad hwn wedi'i sefydlu'n llwyr, mae pob datblygwr yn awgrymu ei baramedrau. Fel arfer mewn fflat o'r fath:
- lloriau gwastad a gorchudd arnynt (laminad neu unrhyw un arall);
- waliau plastredig llyfn gydag addurno (peintio, papur wal, ac ati);
- gosod plymio;
- socedi a switshis wedi'u gosod;
- teils gosod;
- gosod y drws.
Mae rhai datblygwyr hefyd yn bwriadu gosod stôf yn y gegin, tra bod eraill yn lleihau'r rhestr hon.
Nid oes unrhyw gysyniadau wedi'u diffinio'n gyfreithiol o atgyweirio glân a garw, dim ond cysyniadau yw'r rhain a ddefnyddir ar gyfer cyfleustra wrth werthu neu brynu eiddo tiriog. Felly, mae gan y datblygwr yr hawl i alw cyflwr ystafell glân, a bydd y prynwr yn ei ddosbarthu fel drafft. Mae'n ymddangos y gallwch chi ddarganfod pa ystafell y mae'r ystafelloedd mewn gwirionedd, ond dim ond ymweld ag ef a'i archwilio yn y fan a'r lle.
Manteision a Chytundebau
Mae gorffen y fflat yn gyfle i gael gwared ar y drafferth sy'n gysylltiedig â'r gwaith atgyweirio, wrth gwrs, mae ganddi ei fanteision:
- gallwch symud i'r fflat yn syth ar ôl prosesu'r dogfennau;
- Peidiwch â gorfod treulio llawer o amser yn chwilio am dîm o adeiladwyr;
- os nad yw'r prynwr yn gyfarwydd â'r technolegau yn y gwaith adeiladu, i gymryd i ystyriaeth yr holl normau ac i beidio â gwneud camgymeriadau iddo, bydd bron yn amhosibl, felly bydd y gwaith trwsio'n barod yn briodol iawn ac yn ymarferol.
Ond ni ellir diystyru'r hyn a wneir heb gyfranogiad y perchennog newydd:
- gall ansawdd y deunyddiau a'r gwaith a gyflawnir fod yn wahanol i'r rhai a ddatganwyd;
- bydd yn rhaid iddynt gytuno i gynllun dylunio barod, hyd yn oed os nad yw lliw y waliau neu'r lloriau yn cyfateb i flas y perchennog newydd;
- os bydd perchennog y fflat yn penderfynu gwneud rhywbeth, bydd yn rhaid i'r perchennog ei dalu, a bydd yr hyn a osodwyd yn gynharach yn mynd i'r sbwriel;
- Mae cost y fflat eisoes yn cynnwys gorffen, a all effeithio'n sylweddol ar y swm. Gellir gwneud gwaith trwsio yn raddol drwy fuddsoddi symiau penodol, a bydd yn rhaid i'r fflat gorffenedig dalu'r cyfan ar unwaith.
Mae'n ymddangos bod yr orffeniad hwnnw'n gorffen - mae hwn yn opsiwn da i'r rhai sy'n barod ar gyfer unrhyw amodau, dim ond i beidio â thrwsio. Nwydd arall y mae pawb yn gwybod pwy oedd wedi gwneud gwaith atgyweirio yn y tŷ yw bod angen rheolaeth gyson ar gyfer yr adeiladwaith. Ie, mae'n bryd, anghyfleustra, yr angen i ddatrys amrywiaeth eang o faterion, ond dim ond fel y gallwch chi fod yn siŵr na fydd y plastr yn disgyn oddi ar yfory, ni fydd y papur wal yn disgyn, ac ni fydd y plymio gollwng yn achosi atgyweirio newydd gan gymdogion.
Sut ydyw: am orffen?
Mae opsiwn arall: prynu fflat ar gyfer gorffeniad dirwy. Yn yr achos hwn, bydd pob adeilad yn barod ar gyfer y cam olaf, ond gall perchennog y fflat ddewis y deunyddiau a'r plymio. Mae atgyweiriadau'r fath yn llawer haws, nid oes angen gwaith arbennig o frwnt, bydd y fflat yn barod i symud yn ddigon cyflym.
Mae gorffen mewn adeilad newydd yn gyfle i ddileu cyfnod swnllyd a llwchus wrth symud i fflat, ond yn yr achos hwn bydd yn rhaid i chi ddibynnu ar gydwybodoldeb y adeiladwyr a'u dewis o ddeunyddiau.