Gallwch archebu tystysgrif teulu yn unig os yw'r awdurdodau'n cymeradwyo'r trafodiad sydd i ddod gan awdurdodau'r Gronfa Bensiwn. Yn yr erthygl hon, byddwn yn ceisio deall sut y gallwch chi wario eich cyfalaf mamolaeth ar adeiladu tŷ annedd, a pha ddogfennau fydd eu hangen ar gyfer hyn.
Sut i ddefnyddio cyfalaf mamolaeth i adeiladu tŷ?
Mae sawl opsiwn ar gyfer defnyddio'r taliad cymdeithasol hwn, a fydd yn caniatáu adeiladu adeilad preswyl i'r teulu cyfan ar y tir, sef:
- derbyn arian parod ar gyfer hunan-adeiladu'r tŷ;
- cyfeiriad swm y cyfalaf rhiant yn llawn neu'n rhannol i gyfrif y contractwr a fydd yn cynnal codi'r adeilad;
- iawndal o gostau adeiladu tŷ fflat, a gynhaliwyd yn gynharach;
- ad-dalu benthyciad a gymerwyd ar gyfer cyfalaf mamolaeth a'i anelu at adeiladu tŷ.
Mae gan bob un o'r dulliau hyn o weithredu'r taliad hwn ei hyfedredd ei hun ac mae angen darparu nifer o ddogfennau penodol.
Adeiladu tŷ ar draul cyfalaf mamolaeth
I fuddsoddi cyfalaf mamolaeth wrth adeiladu tŷ annedd, gyda'ch ymdrechion eich hun a chyda chymorth meistri, dim ond pan fydd eich babi, ar achlysur ei ymddangosiad yn y teulu y cewch dystysgrif, yn cyrraedd 36 mlwydd oed. Ar ôl hynny, mae gennych yr hawl i fynd i'r Gronfa Bensiwn gyda chais am arian parod ar gyfer adeiladu a hefyd yn cyflwyno'r dogfennau canlynol:
- dogfennau ar enedigaeth a dinasyddiaeth pob aelod o'r teulu;
- teitl cyfreithiol i lain o dir i'w adeiladu;
- caniatâd ar gyfer adeiladu ar y llain hwn o dir;
- rhwymedigaeth perchennog y dyfodol i ddyrannu cyfran yn y tŷ a adeiladwyd ar gyfer pob plentyn bach a'r priod, wedi'i ardystio yn y notari.
Yn ogystal, os ydych chi'n bwriadu adeiladu tŷ ar eich pen eich hun ac eisiau derbyn arian ar gyfer adeiladu, bydd angen i chi nodi manylion y cyfrif dros drosglwyddo arian. Wrth gontractio contractwr, bydd yn rhaid i chi gyflwyno contract rhyngoch chi a'r sefydliad adeiladu, a fydd yn nodi'r data cyflawn ar gyfer trosglwyddo'r swm sy'n ofynnol.
Os yw'r holl ddogfennau mewn trefn ac y bydd y trafodiad sydd ar ddod yn cael ei gymeradwyo gan awdurdodau'r Gronfa Bensiwn, bydd yr arian yn cael ei drosglwyddo i'ch cyfrif unigol heb fod yn hwyrach na 2 fis calendr. Mae'n werth nodi na allwch chi gael mwy na 50% o gyfanswm y dystysgrif teuluol ar y tro.
Bydd rhan weddill eich cyfrif yn cael ei throsglwyddo dim ond chwe mis ar ôl y cyntaf, ar yr amod bod prif gam yr adeiladwaith wedi'i gwblhau. I gadarnhau'r ffaith bod y gwaith angenrheidiol yn perfformio, bydd yn rhaid i chi gyflwyno gweithred o arolwg o'r adeilad preswyl hefyd. Os, fodd bynnag, fe wnaethon nhw ofyn am gymorth i'r contractwr a chyflwyno'r holl ddogfennau angenrheidiol, gellir defnyddio'r swm cyfan o arian ar y tro.
Sut i wneud cais am fenthyciad i adeiladu tŷ ar gyfer cyfalaf mamolaeth?
Cael morgais neu fenthyciad arall ar gyfer adeiladu tŷ gyda chyfranogiad y cyfalaf rhiant y gallwch chi, heb aros am drydydd pen-blwydd eich plentyn. Os ydych chi eisiau gwaredu'r mesur hwn o gymorth cymdeithasol yn y modd hwn, dylech gysylltu â'r sefydliad ariannol a chytuno ar gytundeb benthyciad gydag ef, gan nodi pwrpas y benthyciad.
Yn ychwanegol, gan ddefnyddio'r taliad cymdeithasol hwn, mae gennych yr hawl i ad-dalu benthyciad a gyhoeddwyd yn flaenorol, pe bai pwrpas benthyca i adeiladu tŷ ar gyfer tai. I wneud hyn, nid oes rhaid i chi hefyd aros am weithrediad tair blwydd oed.